テナント改善

テナント改善プロジェクト用 3Dデジタルツイン

チャレンジ

テナント改善プロジェクトの課題とは?

テナントカスタマイズ要求

テナントは、自社のビジネスニーズに基づいて、レイアウトやデザインに関して具体的な要求を有することがよくあります。建築基準法や各種規制を遵守しつつ、これらの要求に合うように空間をカスタマイズすることは、チャレンジングな作業です。

予算制約

限られた予算の中で、望ましい改良を実現しつつコストを効率的に管理することは、特に施工中に予期せぬ問題が発生した場合には、困難な作業になる可能性があります。

設計変更

テナントから、プロジェクト開始後であっても、デザインの変更や修正が要求される場合があります。これらの変更を、スケジュールと予算への影響を考慮しつつ効果的に管理することは、テナント内装工事プロジェクトにおける課題の一つです。

バリアフリー及び コンプライアンス

リノベーションされた空間が障害者の方も含めてすべての人にとって利用しやすくするため、アクセシビリティ規制を遵守することは、さらなる複雑さを増す要因となります。
プロジェクト

テナント改善プロジェクト

タイプ
テナント内装工事、エンターテインメント本社
所在地
韓国・ソウル
活用事例
3Dドキュメンテーション
現場および進捗状況のドキュメンテーション
BIM統合
進捗検証のためのBIMと実現場の比較
タイプ
医療施設
所在地
カナダ
活用事例
3Dドキュメンテーション
現場および進捗状況のドキュメンテーション
進捗管理
SiteInsights
BIM統合
進捗検証のためのBIMと実現場の比較
CupixWorksは強力なタイムライン比較機能を備えており、2022年1月から3月までのテナント改修工事の進捗状況を可視化します。この視覚的なドキュメンテーションにより、関係者は変更点を追跡し、進捗状況を効率的に検証できます。
タイプ
エンタメ企業HQテナント改善
ロケーション
韓国・ソウル
タイプ
エンタメ企業HQテナント改善
ロケーション
韓国・ソウル
活用事例
3Dドキュメンテーション
現場および進捗のドキュメント化
進捗トラッキング
SiteInsights
BIM統合
進捗確認のためのBIMと実現場の比較
CupixWorksのタイムライン比較機能により、2022年1月から3月にかけてのテナント工事の進捗状況を効果的に表示することができます。この視覚的な記録により、関係者間で工事の進捗確認と変更点の把握が容易になります。
35%
Lorem Ipsum
施工エラーや再作業を避けることによるコスト削減
3.3億ft²
Lorem Ipsum
テナント改善プロジェクトの累積キャプチャー面積
パルク・オランピック改修工事
パルク・オランピックは、ケベック州を代表する多目的施設として、1976年夏季オリンピックの 開催地として国際的な評価を受け、象徴的なオリンピックスタジアムの本拠地として知られています。 ケベック州政府の慎重な管理のもと、パルク・オランピックは継続的な開発プロジェクトを通じて ダイナミックな変革を遂げています。
テナントの改善

テナント改善工事用4Dデジタルツイン

テナント改善プロジェクトは、空間の転換と運用の継続性がダイナミックに交差するプロジェクトです。職場での要求が進化するにつれて、テナント改善工事は、カスタム設計の要件、既存の建物の制約、および居住者のニーズのバランスをとるための革新的な解決策を必要とする。デジタル・ツイン技術は、周囲の業務に対する混乱を最小限に抑えながら、これらの精密な改修を指揮するのに役立つ。

チャレンジ

テナント改善工事の課題は?

稼働中のビル内でテナントの改善を実行するには、効果的な調整と迅速な納品が求められます。成功には、入居スペース管理、既存のビルシステムとの調整、業務を維持しながらテナントの要望を実現するための効果的なソリューションを提供する必要がある。

デザイン変更とタイムラインの短縮

テナント改善工事は、厳格な入居期限でタイトなスケジュールで運営されます。複数の業種が、継続的なテナント変更に対応しながら、長時間にわたって同時に作業するため、即座の判断と検証が求められます。

カスタマイズ要求

テナントは、ビジネスニーズに基づいて、特定の設計およびレイアウトを要求することが多い。建築基準法や規制を遵守しながら、これらの要件を満たすように空間をカスタマイズすることは、課題である

予算の制約

特に、建設中に予期せぬ問題が生じた場合、所望の改善を提供しながら効果的にコスト管理することは、厳しい努力となり得る。

アクセシビリティとコンプライアンス

改修された空間が、障がい者を含む全ての人にとってアクセス可能であること、およびアクセシビリティ規制を遵守することは、さらなる複雑さを伴う
プロジェクト

テナント改善プロジェクト

形式
エンタテインメントHQ
所在地
韓国ソウル
ユースケース
4Dドキュメント化
オムニノート - ジオタグ付き高解像度画像による内装仕上げ検査
オフサイトBIM検証
BIM に対するパーティションウォールのレイアウト検証
タイプ
医療
所在地
カナダ
ユースケース
3Dドキュメント化
現場および進捗のドキュメント化
進捗トラッキング
SiteInsights
BIM連携
進捗確認のためのBIMと実現場の比較
4D ドキュメンテーション - CupixWorks は2022年1 月から3 月の間のリフォームプロジェクトの進捗状況を示し強力なタイムライン比較機能を紹介します。同じ空間のタイムライン比較では、天井システムの設置、照明の統合、および床材の仕上げを文書化する機能を示す。基準平面図のオーバーレイは、進捗検証のための正確な空間コンテキストを提供する。
ソリューション

テナント改善工事における4Dデジタルツインの利点

CupixWorks は、正確な進捗追跡、リモートコラボレーション、および包括的な文書化を可能にすることで、テナント改善プロジェクトを合理化します。これは、チームがエラーを最小限に抑え、ステークホルダーとのコミュニケーションを促進し、プロジェクトのスケジュールと予算を維持しながらコンプライアンスを確保するのに役立ちます。
35%
Lorem Ipsum
エラーや手直しの回避による35%のコスト削減
330M
Lorem Ipsum
テナント改善プロジェクトで3億3,000万平方フィートを獲得
パルク・オランピック改修工事
パルク・オランピックは、ケベック州を代表する多目的施設として、1976年夏季オリンピックの 開催地として国際的な評価を受け、象徴的なオリンピックスタジアムの本拠地として知られています。 ケベック州政府の慎重な管理のもと、パルク・オランピックは継続的な開発プロジェクトを通じて ダイナミックな変革を遂げています。
Cupixの活用方法をご紹介

テナント改修

テナント改修のための4Dデジタルツイン

テナント改修プロジェクトは、空間の変革と事業継続性が交差するダイナミックな取り組みです。ワークプレイスへの要求が進化する中、TI(テナント改善)工事では、独自の設計要件、既存建物の制約、そして利用者のニーズのバランスを取る革新的なソリューションが求められます。デジタルツイン技術は、周囲の業務への影響を最小限に抑えつつ、こうした緻密な改修を円滑に進めるための重要なツールとなっています。
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課題

テナント改修工事の難しさとは?

稼働中の建物におけるテナント改修工事には、効率的な調整と迅速な施工が求められます。事業運営を継続しながら、既存の建物システムとの連携やテナントの要望を実現し、占有スペースを適切に管理するための効果的なソリューションが不可欠です。
設計変更と加速するスケジュール
テナント改修プロジェクトは、厳しい入居期限を伴う短縮スケジュールで進行します。複数の業者が長時間にわたって同時並行で作業を行い、その間にもテナントからの変更要望に対応する必要があるため、迅速な意思決定と検証が求められます。
カスタマイズへの要求
テナントは、ビジネスニーズに基づいた特定の設計やレイアウトを求めることがよくあります。建築基準法や規制を遵守しつつ、こうした要件を満たす空間にカスタマイズすることは大きな課題です。
予算の制約
建設中に予期せぬ問題が発生した場合など、コストを効果的に管理しながら期待通りの改善を実現することは、非常に困難な取り組みとなる可能性があります。
アクセシビリティとコンプライアンス
障がいのある方を含むすべての人にとって利用しやすい空間を確保し、アクセシビリティ規制を遵守することは、プロジェクトの複雑さを増大させます。

プロジェクト

テナント改修プロジェクト

タイプ
テナント改修、エンターテインメント企業本社
所在地
韓国
活用事例
4Dドキュメンテーション
360度撮影中にスマートフォンで高解像度のジオタグ付き画像を撮影し、内装仕上げの検査やパンチリスト作成に活用できます。
オフサイトBIM検証
BIMに基づいた間仕切り壁のレイアウト検証。
CupixWorksは強力なタイムライン比較機能を備えており、2022年1月から3月までの改修プロジェクトの進捗状況を可視化します。同一空間のタイムラインを比較することで、天井システムの設置、照明の統合、床仕上げの完了といった工程を記録できます。また、参照用のフロアプランを重ね合わせることで、進捗確認に必要な正確な空間コンテキストを提供します。

ソリューション

テナント改善工事における3Dデジタルツインのメリット

CupixWorksは、正確な進捗管理、リモートコラボレーション、包括的な文書化を実現し、テナント改善プロジェクトを効率化します。チームはミスを最小限に抑え、関係者間のコミュニケーションを円滑にし、プロジェクトのスケジュールと予算を守りながらコンプライアンスを確保できます。
現場の状況と施工順序を時系列で記録します。位置情報付きの写真や注釈を含む詳細なレポートを生成し、作業完了の証明や支払い確認の裏付けとして活用できます。
BIMとの進捗比較や週次ログのアーカイブにより、チームは詳細な品質保証を行い、ミスを最小限に抑えて予期せぬ問題を回避し、プロジェクトを予算内に収めることができます。
現場のバーチャルウォークスルーにより、テナントは遠隔地から空間を確認できます。これにより、現場を訪れることなく、具体的な要望の提示、フィードバック、迅速な意思決定が可能になります。
Cupixのテクノロジーは包括的なデジタルツインを提供し、建設現場の視覚的な記録を作成します。これは、建設中に遵守された安全対策や規制のコンプライアンス文書として提出可能です。
グローバル規模で展開するエンタープライズ向け空間インテリジェンス
35%
ミスや手戻りの回避によるコスト削減率
330M
テナント改善プロジェクトでキャプチャされた平方フィート数

計画が変更されるたびに記録を作り直すのは、もう終わりにしましょう。

Cupixがどのように現場のキャプチャデータと最新の設計図、工程表、運用資産を自動的に紐付けるのか、デモでご確認ください。