テナント改修
テナント改修のための4Dデジタルツイン
テナント改修プロジェクトは、空間の変革と事業継続性が交差するダイナミックな取り組みです。ワークプレイスへの要求が進化する中、TI（テナント改善）工事では、独自の設計要件、既存建物の制約、そして利用者のニーズのバランスを取る革新的なソリューションが求められます。デジタルツイン技術は、周囲の業務への影響を最小限に抑えつつ、こうした緻密な改修を円滑に進めるための重要なツールとなっています。
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課題
テナント改修工事の難しさとは？
稼働中の建物におけるテナント改修工事には、効率的な調整と迅速な施工が求められます。事業運営を継続しながら、既存の建物システムとの連携やテナントの要望を実現し、占有スペースを適切に管理するための効果的なソリューションが不可欠です。
設計変更と加速するスケジュール
テナント改修プロジェクトは、厳しい入居期限を伴う短縮スケジュールで進行します。複数の業者が長時間にわたって同時並行で作業を行い、その間にもテナントからの変更要望に対応する必要があるため、迅速な意思決定と検証が求められます。
カスタマイズへの要求
テナントは、ビジネスニーズに基づいた特定の設計やレイアウトを求めることがよくあります。建築基準法や規制を遵守しつつ、こうした要件を満たす空間にカスタマイズすることは大きな課題です。
予算の制約
建設中に予期せぬ問題が発生した場合など、コストを効果的に管理しながら期待通りの改善を実現することは、非常に困難な取り組みとなる可能性があります。
アクセシビリティとコンプライアンス
障がいのある方を含むすべての人にとって利用しやすい空間を確保し、アクセシビリティ規制を遵守することは、プロジェクトの複雑さを増大させます。
プロジェクト
テナント改修プロジェクト
タイプ
テナント改修、エンターテインメント企業本社
所在地
韓国
活用事例
4Dドキュメンテーション
360度撮影中にスマートフォンで高解像度のジオタグ付き画像を撮影し、内装仕上げの検査やパンチリスト作成に活用できます。
オフサイトBIM検証
BIMに基づいた間仕切り壁のレイアウト検証。
CupixWorksは強力なタイムライン比較機能を備えており、2022年1月から3月までの改修プロジェクトの進捗状況を可視化します。同一空間のタイムラインを比較することで、天井システムの設置、照明の統合、床仕上げの完了といった工程を記録できます。また、参照用のフロアプランを重ね合わせることで、進捗確認に必要な正確な空間コンテキストを提供します。
ソリューション
テナント改善工事における3Dデジタルツインのメリット
CupixWorksは、正確な進捗管理、リモートコラボレーション、包括的な文書化を実現し、テナント改善プロジェクトを効率化します。チームはミスを最小限に抑え、関係者間のコミュニケーションを円滑にし、プロジェクトのスケジュールと予算を守りながらコンプライアンスを確保できます。
現場の状況と施工順序を時系列で記録します。位置情報付きの写真や注釈を含む詳細なレポートを生成し、作業完了の証明や支払い確認の裏付けとして活用できます。
BIMとの進捗比較や週次ログのアーカイブにより、チームは詳細な品質保証を行い、ミスを最小限に抑えて予期せぬ問題を回避し、プロジェクトを予算内に収めることができます。
現場のバーチャルウォークスルーにより、テナントは遠隔地から空間を確認できます。これにより、現場を訪れることなく、具体的な要望の提示、フィードバック、迅速な意思決定が可能になります。
Cupixのテクノロジーは包括的なデジタルツインを提供し、建設現場の視覚的な記録を作成します。これは、建設中に遵守された安全対策や規制のコンプライアンス文書として提出可能です。
グローバル規模で展開するエンタープライズ向け空間インテリジェンス
35%
ミスや手戻りの回避によるコスト削減率
330M
テナント改善プロジェクトでキャプチャされた平方フィート数
「私はこのツールを使って経営層に報告を行い、プロジェクトの現状と進捗状況を伝えています。可視化機能とBIM比較機能のおかげで、プロジェクトの状況を非常に明確に把握できています」
Jean-Simon D’Anjou
Construction Project Manager
ストーリーを読む
計画が変更されるたびに記録を作り直すのは、もう終わりにしましょう。
Cupixがどのように現場のキャプチャデータと最新の設計図、工程表、運用資産を自動的に紐付けるのか、デモでご確認ください。
